Rohbauarbeiten
Wenn Sie einen zuverlässigen und kompetenten Partner für Ihre Rohbauarbeiten suchen, vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.
Themen
Der Rohbau - die Königsdisziplin im Bauwesen
Rohbauarbeiten von Ernst Hausmann GmbH aus Essen - wir packen das an.
Die Erstellung des Rohbaus unter Berücksichtigung der Pläne vom Architekten und Statiker ist seit jeher die Königsdisziplin im Bauwesen. Der Rohbau stellt das Traggerüst eines Gebäudes dar und übernimmt daher wichtige statische Funktionen.
Anforderungen an den Rohbau
Moderne Bauten erfordern heute mehr als früher die Berücksichtigung bauphysikalischer Gesichtspunkte, wie Schall-, Wärme- und Brandschutz. Auch die Anforderungen an hochwertige Abdichtungen im Bereich von erdberührten Bauteilen sind durch die vollwertige Nutzung von im Erdreich liegenden Räumen erheblich gestiegen. Dadurch wird das Zusammenspiel von einwandfreier Ausführungsqualität und qualitativ hochwertigen Baustoffen immer bedeutsamer.
Mehr noch als im privaten Wohnungsbau sind bei der Rohbauplanung von größeren Objekten zukünftige Nutzungsanforderungen genauestens festzulegen, damit bei der Ausführung Arbeitsabläufe reibungslos verlaufen und schnelle Bauzeiten gewährleistet werden können.
Welche Arbeiten zählen zum Rohbau?
- Erdarbeiten
- Beton- und Stahlbetonarbeiten
- Montage von Stahlbetonfertigteilen
- Sichtbetonarbeiten
- Maurerarbeiten
- Kanal- und Entwässerungsarbeiten
- Erstellung von Fundamenten und Bodenplatten
- Erstellung von Kellern
- Erstellung von Keller- und Geschossdecken
- Erstellung von Außen- und Innenwänden
- Erstellung von Brandwänden
- Erstellung von Versorgungsschächten
- Schornsteinbau
- Betonierung von Treppenkonstruktionen
- Bauwerksabdichtungen
- Dämmarbeiten
Wenn Sie einen zuverlässigen und kompetenten Partner für Ihre Rohbauarbeiten suchen, vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung. Egal, ob es sich um das private Einfamilienhaus oder ein gewerbliches oder öffentliches Objekt handelt - wir sind für Sie da und sichern auch Bauablauf und Rohbauabnahme.
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Wie läuft die Erstellung des Rohbaus ab?
- Absteckung des Grundstücks
- Abschieben des Mutterbodens
- Ausheben der Baugrube
- Aufstellen des Schnurgerüsts
- Erstellung der Bodenplatte inkl. Kiesschicht, Sauberkeitsschicht, Perimeterdämmung, Entwässerung, Fundamenterder
- Gießen oder Aufstellen der Kelleraußenwände
- Mauern der Kellerinnenwände
- Herstellung der Kellerdecke unter Berücksichtigung aller notwendigen Aussparungen
- Herstellen der Kellertreppe aus Ortbeton oder als Betonfertigteil
- Abdichten und Dämmen der Kelleraußenwände
- Anbringen der Kellerlichtschächte
- Verlegung von Drainagerohren und Kontrollschächten
- Bau des Schornsteins bis Oberkante Kellerdecke
- Verlegung aller Ver- und Entsorgungsleitungen
- Schließen und Verdichten der Baugrube
- Mauern der Außenwände EG inkl. Feuchtigkeitssperre
- Deckenschalung vorbereiten
- Geschossdecke betonieren
- Treppe von EG zu OG einschalen und betonieren
- Schornstein aufmauern
- Drempel und Innenwände OG erstellen
- Dachstuhl errichten
- Schornstein bis zur erforderlichen Höhe aufmauern
Wann ist der Rohbau fertig?
Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, wenn das Traggerüst des Gebäudes steht. Dazu gehören Fundamente, Bodenplatte, Kellerwände, Kellerdecke, Außen- und Innenwände, Geschossdecken, Dachstuhl, Schornsteine und Entwässerungssystem.
Weitere, den Innenausbau betreffende Arbeiten erfolgen, können erst beginnen, wenn die Rohbauabnahme erfolgt ist.
Wann erfolgt die Rohbauabnahme?
Die Rohbauabnahme oder auch Bauzustandsbesichtigung, die gemäß der Landesbauordnungen verpflichtend ist, erfolgt nach Errichtung aller tragenden Bauteile und vor Beginn des Innenausbaus. Dazu muss der örtlichen Baubehörde vorab die Fertigstellung des Rohbaus schriftlich per „Rohbaufertigstellungsanzeige“ mitgeteilt werden.
Bei der Abnahme selbst wird seitens der örtlichen Bauaufsichtsbehörde kontrolliert, ob der Rohbau gemäß den Zeichnungen und Plänen, die durch die Baugenehmigung legitimiert wurden, ausgeführt wurde. Gleichzeitig werden Anforderungen und Vorschriften an Standsicherheit, Brand-, Wärme- und Schallschutz kontrolliert. Eventuell festgestellte Mängel müssen anschließend fristgerecht behoben werden.
Wie viel kostet ein Rohbau?
Da die Materialpreise ständigen Schwankungen des Marktes unterliegen, ist es schwierig, hier eine allgemeingültige Aussage zu treffen. Neben den eigentlichen Materialkosten für Beton, Bewehrungsstahl, Steinen, Holz, Dämmmaterial etc. fließen auch die Lohn- und Transportkosten in die Kalkulation ein.
Selbstverständlich spielt auch die Größe des zu errichtenden Rohbaus eine entscheidende Rolle.
Besondere Anforderungen und Extras, wie z. B. Erker, Dachausbauten oder eine Split-Level-Bauweise, erfordern zusätzlichen Aufwand und spiegeln sich in den Kosten wider.
Schildern Sie uns einfach Ihre Ideen und Wünsche - wir machen Ihnen gern ein individuelles Angebot!
